不動産 築古物件の利回り改善と将来収益戦略｜個人投資家だからできる工夫
築古物件でも工夫次第で利回り改善は可能です。本記事では、短期的な賃料アップからSOHO・民泊などの応用策、さらに容積率を活かした建替え戦略まで、個人投資家が取れる将来収益アップの方法を解説します。
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不動産 不動産投資の出口戦略｜売却・持ち切り・建て替えの選び方
不動産投資の出口戦略は「売却」「長期保有」「建て替え」の3つ。融資や耐用年数、個人・法人の税制の違いも踏まえて、最適な出口をどう選ぶかをわかりやすく解説します。
不動産 高配当株投資と不動産投資の違い｜両方やって感じたリアルな比較
高配当株投資と不動産投資の違いを、両方を実践する著者がリアルに比較。利回り・リスク・不労所得性の違いを初心者にもわかりやすく解説します。
不動産 1億円のアパート、実際にいくら残る？リアルな収支シミュレーションを公開！
1億円の築浅アパートを購入した実例から、収益物件の収支シミュレーションを3パターンで公開。表面利回りだけでなく、実際にいくら手元に残るのか（ROI・CCR）を徹底的に検証します。積算評価と収益評価のどちらを重視すべきか悩む方にも役立つ内容です。
不動産 不動産をやる理由・やめたくなる理由｜実物資産とペーパー資産を比較する現実的な資産戦略
不動産はレバレッジや節税が魅力。一方で手間やストレスも大きい。「やる理由・やめる理由」をペーパー資産と比較しながら資産戦略として解説。
不動産 空室が出たときにオーナーがやるべきこと3選｜募集・反響・原状回復の基本
空室が出たら焦らず、3つの行動でリカバリー。退去後すぐにやるべき対応と、満室経営のためのポイントをまとめました。
不動産 「この管理会社で本当に大丈夫？」オーナーが感じた違和感と見直しの判断基準
賃貸経営における管理会社の選定は、物件運営の質を大きく左右します。この記事では、管理料の相場、レスポンスや清掃品質、見積の妥当性などから“見直すべきサイン”を具体的に解説。不満を感じたら読むべき内容です。
不動産 不動産1棟目に借入で挑んだ理由と、“見るべきポイント”
不動産1棟目を借入で購入した理由と、実際に見ておくべきポイントを実体験ベースで解説。ROIやCCR、キャッシュフローの基本も紹介しています。
不動産 資産からの収入で暮らすまで｜ふじこの暮らしの仕組みと背景
鉄道会社で働いていた私が「不動産」「副業」「配当」を軸に、資産からの収入で生活するまでの仕組みと考え方を紹介します。