不動産 築古物件の利回り改善と将来収益戦略｜個人投資家だからできる工夫
築古物件でも工夫次第で利回り改善は可能です。本記事では、短期的な賃料アップからSOHO・民泊などの応用策、さらに容積率を活かした建替え戦略まで、個人投資家が取れる将来収益アップの方法を解説します。
2025-09
不動産 
不動産 不動産投資の出口戦略｜売却・持ち切り・建て替えの選び方
不動産投資の出口戦略は「売却」「長期保有」「建て替え」の3つ。融資や耐用年数、個人・法人の税制の違いも踏まえて、最適な出口をどう選ぶかをわかりやすく解説します。
不動産 高配当株投資と不動産投資の違い｜両方やって感じたリアルな比較
高配当株投資と不動産投資の違いを、両方を実践する著者がリアルに比較。利回り・リスク・不労所得性の違いを初心者にもわかりやすく解説します。
不動産 1億円のアパート、実際にいくら残る？リアルな収支シミュレーションを公開！
1億円の築浅アパートを購入した実例から、収益物件の収支シミュレーションを3パターンで公開。表面利回りだけでなく、実際にいくら手元に残るのか（ROI・CCR）を徹底的に検証します。積算評価と収益評価のどちらを重視すべきか悩む方にも役立つ内容です。